النجاح في أمريكا


الكثير يتسائل : مالذي استطيع ان افعله في امريكا كمشروع او كتجارة ؟؟؟
عندما تحاول ان تعمل بزنز في بلد معين عليك التفكير بنفس اسلوب وقوانين البلد الاجتماعية والاقتصادية , فلايمكن ان تفكر بالمشاريع الناجحة بالشرق وتحاول ان تنفذها في الغرب قد تنجح بعضها ولكن الاغلب سوف يفشل ... ولهذا دائما نسمع الاجابة على شنو المشاريع الي ممكن تفتحها في امريكا ؟؟ دائما تكون تفتح مطعم او محل بقالية عربي او بنجرجي هذا هو كل المشاريع الي يفكر فيها العرب رغم ان هناك مشاريع اقل تكلفة واكثر ارباح لكن لا احد يفكر فيها ..
هنا راح اذكر 3 مشاريع غير المطعم وغير البنجرجي او محل البقالة على ان نكتب في المستقبل افكار اخرى , اختاريت مشاريع متحتاج روؤس اموال كبيرة , طبعا التفكير بالمشاريع هو حل للي يواجه صعوبة في العمل في امريكا ,

1 - مشروع حضانة اطفال دي كير

يمكن الي لا يعرفه الكثيرين بان مشروع الدي كير يعتبر من المشاريع المضمونة النجاح والقليلة التكاليف والمضمونة المستقبل لكنها تتطلب ايضا حرص ودقة لكونك تتعامل مع القيمة رقم واحد في المجتمع الامريكي وهو الطفل , مالذي تحتاجه لفتح دي كير ؟؟
منزل في موقع تجاري او موقع سكني تجاري يكون مجهز بتجهيزات الحضانه امور بسيطة جدا , تحتاج الى مدير للحضانة يجب ان يكون حامل مواصفات معينه منها شهادة علمية مع كردت كلية لا يقل عن 6 نقاط في مجال رعاية الطفل مع خبرة لمدة سنة في مجال الحضانة , طبعا هاي المواصفات ممكن تحصل عليها وممكن ايضا تعيين مدير غيرك لمدة سنة او سنتين يحمل هذه المواصفات الى ان تستطيع ان تحمل هذه المواصفات بنفسك , ايضا تحتاج الى موافقة من دائرة معينة اسمها DFPS طبعا هما راح يكشفون على الموقع ويحددولك المواصفات وراح يقومون بزيارات دورية للتاكد من التزامك بالقوانين الرسوم جدا جدا بسيطة , راح تحتاج ايضا الى موظفة او موظفتين حسب حجم الدي كير , ممكن تحتاج الى سيارة نقل اذا كنت حابب ان تنقل اطفال بعد المدارس وتفتح افتر سكول بروكرام ..
تقريبا هذه الاشياء الضرورية الي تحتاجها بالمشروع , نجي للمهم شراح يكون دخل الدي كير , الي في امريكا يعرف ان اجور اليوم الواحد للطفل الواحد لاتقل عن 25 دولار يعني اذا كان عندك 20 طفل كحد ادني راج يكون الدخل اليومي 500 دولار اي شهريا راح يكون الوارد 10000 دولار بعد خصم المصاريف ورواتب الموظفين في اغلب الاحوال راح يزيد وارد مابين 3000 الى 4000 دولار ..
اذن المشروع نظيف لكنه يحتاج الى شخص عنده واهس بموضوع رعاية الاطفال ويكون دقيق وحذر بالتعامل لان اي غلطة او خلل بالرعاية راح يشمعولك الدي كير مالتك ..

2 - الاستثمار في العقارات

طبعا الكل راح يخاف وراح يقول هو اصلا العقار مدمر حاليا في امريكا وهو سبب الازمة الاقتصادية , لكن جوابي راح يكون هذا الوقت هو افضل وقت للاستثمار وكالتالي :
اولا عليك ان تفهم ماهو الفرق بين العقار في الوطن العربي والعقار في امريكا ؟؟؟ المعروف ان العقار في الوطن العربي هو شي واحد فقط وهو القيمة يعني عندك بيت فانت تملك شي واحد هو قيمته , بينما هنا في امريكا عندما تملك عقار راح تملك شيئين الشيء الاول هو قيمته والشي الثاني هو الكردت شلون يعني .. يعني لمن تملك بيت قيمته فالنفرض 80 الف دولار انت تملك قيمة البيت وايضا تمكلك شي اخر هو سند البيت الي ممكن ينطيك قرض بقيمة البيت من دون متبيع البيت , طيب شراح استفاد ؟؟؟ .. هنا راح اشرحلكم بطريقة بسيطة شنو الي راح تستفاده ..
حاليا اسعار العقارات نازلة جدا يعني في ولاية تكساس في مدينة دالاس او فورت وورث ممكن ان تشتري منزل 3 غرف وحديقة ومنزل محترم في منطقة محترمة بمبلغ 75 الف دولار وممكن تلكه ارخص اذا كنت تبحث عن بيت يحتاج صيانه .. هذا البيت ممكن تاجره بسهوله وسرعة كبيرة لان سوق الاجار في امريكا حاليا جدا فعال لان اغلب الناس لاتملك القدرة على الشراء اغلبهم عدهم باد كردت وخسروا بيوتهم فكلهم يدورون ايجار ممكن اتأجر البيت بمبلغ لايقل عن 1000 دولار طبعا حسب المنطقة وحسب اسعار ولاية تكساس غير ولايات الاسعار تختلف , كثير راح يكلك انت جمدت 75000 دولار بمقابل الف شهريا وهذا لاشيء بمفهوم التجارة .. لكن الحقيقة انك مجمدتها لانك ممكن تشتري بيت اخر بضمان البيت الاول وممكن ايضا تشتري بيت ثالث بضمان البيت الثاني وهكذا الامر يكون مثل تسفيط احجار الدومينو .. بالمقابل راح يكون عندك وارد من الايجار تدفع بيه اقساط القروض والي حاليا النسبة مالت الفائدة جدا قليلة وراح يزيد عندك مبلغ جيد شهريا وبنفس الوقت المنازل موجودة وقيمتها موجودة اذا مراح تزيد بعد ان يتعافى الاقتصاد .


3 - محل ايسكريم

مشروع جدا بسيط وميحتاج تكاليف كبيرة , محل ايسكريم وكوفي وعصائر قريب من هاي سكول , ايسكريم هنا في امريكا عدهم ادمان عليه بالذات الشباب من اعمار الهاي سكول , هناك محل اعرفه موقعه قريب من مدرسة اعدادية وقريب ايضا من الشارع كلما تروحله تلكه المحل مزدحم حتى بفترة العطلة .. هو مسوي كراسي مرتبة وحاط واي فاي انترنت شغل جدا نظيف وحلو بعد سؤالي عن الموضوع عرفت ان ميحتاج موافقات كبيرة وميحتاج ايضا عمال كثيرين وان الماك الواحد يكلف مبلغ 40 سنت وينباع بمبلغ دولارين ونص او اكثر ..